“Bạn đã biết tầm quan trọng của hồ sơ thiết kế đến ngôi nhà của bạn thế nào không?” Chi phí cho hồ sơ thiết kế chiếm khoảng 2% tổng chi phí đầu tư ngôi nhà nhưng nó lại là yếu tố quyết định rất lớn đến chất lượng ngôi nhà của bạn.
Nếu bạn nghe được ở một đơn vị xây dựng hay công ty nào đó nói giảm 100% phí thiết kế khi thi công thì chúng tôi cần khuyên bạn rằng đấy là những bản vẽ kém chất lượng, thiếu thông tin chi tiết phục vụ cho công tác kiểm tra và không được đầu tư về thẩm mỹ công trình.
“Xây Sửa Nhà Hà Nội” giảm từ 40% – 60% phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công để bảo đảm rằng hồ sơ thiết kế nhà bạn đạt chất lượng về thông tin và thẩm mỹ một cách tốt nhất.
Tùy vào mức đầu tư cho ngôi nhà, bạn có thể chọn các Gói Thiết kế kiến trúc phù hợp của “Xây Sửa Nhà Hà Nội”, ví dụ :
+ Bạn cần một ngôi nhà để ở với chi phí xây dựng tiết kiệm?
Bạn nên chọn gói thiết kế sơ bộ hoặc gói thiết kế thông dụng , kèm với đó là xây nhà “Gói 1: Gói Cơ Bản” hoặc “Gói Xây Nhà Thô Trọn Gói“
+ Bạn muốn ngôi nhà tương đối cao cấp cho đến cực kỳ cao cấp cả về ngoại thất và nội thất?
Bạn nên chọn gói thiết kế cao cấp, kèm với đó là xây nhà “Gói 2: Gói Khá” hoặc “Gói 3: Gói Tốt“
Thời gian thực hiện: 07 ngày
Bản vẽ sơ phác công trình, đáp ứng các nhu cầu xây dựng thô cho các công trình nhà phố hoặc biệt thự đơn giản.
| Diện tích | Báo giá |
|---|---|
| < 250m2 | 5.000.000đ/hs |
| 250m2– 500m2 | 7.000.000đ/hs |
| Diện tích | Báo giá |
|---|---|
| < 250m2 | 8.000.000đ/hs |
| 250m2– 500m2 | 10.000.000đ/hs |
Thời gian thực hiện: 30 ngày
Bộ hồ sơ kiến trúc hoàn chỉnh đáp ứng kỹ thuật và thẩm mỹ, phục vụ công tác xây dựng, hoàn thiện công trình.
| Diện tích | Báo giá |
|---|---|
| 30m2 – 100m2 | 130.000đ/m2 |
| 100m2– 200m2 | 120.000đ/m2 |
| 200m2– 300m2 | 110.000đ/m2 |
| 300m2– 400m2 | 100.000đ/m2 |
| 400m2– 1000m2 | 90.000đ/m2 |
| Diện tích | Báo giá |
|---|---|
| 100m2– 150m2 | 140.000đ/m2 |
| 150m2– 200m2 | 135.000đ/m2 |
| 200m2– 300m2 | 130.000đ/m2 |
| 300m2– 400m2 | 125.000đ/m2 |
| 400m2– 1000m2 | 120.000đ/m2 |
Thời gian thực hiện: 40 ngày
Bộ hồ sơ kiến trúc hoàn chỉnh và hồ sơ thiết kế nội thất đáp ứng nhu cầu thi công xây dựng cao cấp, đòi hỏi tính thẩm mỹ cao.
| Diện tích | Báo giá |
|---|---|
| < 100m2 | 170.000đ/ m2 |
| 100m2– 200m2 | 160.000đ/ m2 |
| 200m2– 300m2 | 150.000đ/ m2 |
| 300m2– 400m2 | 140.000đ/ m2 |
| 400m2– 1000m2 | 120.000đ/ m2 |
| Diện tích | Báo giá |
|---|---|
| 100m2– 200m2 | 220.000đ/ m2 |
| 200m2– 300m2 | 210.000đ/ m2 |
| 300m2– 400m2 | 200.000đ/ m2 |
| 400m2– 1000m2 | 190.000đ/ m2 |
Phần phương án kiến trúc chiếm 30% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
Phần trang trí kiến trúc chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
Phần thiết kế kết cấu chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
Phần thiết kế hệ thống điện + nước chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
Đóng dấu chịu trách nhiệm pháp lý: 10% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
LƯU Ý :
Giá trên chưa bao gồm thuế VAT.
Đối với công trình có diện tích xây dựng lớn hơn 500m2 và công trình cải tạo sửa chữa vui lòng liên hệ trực tiếp công ty để có báo giá ưu đãi và tốt nhất.
Phí thiết kế trên không bao gồm phí thiết kế mẫu vật dụng như tủ, giường, bàn ghế…
Chi phí vẽ bản vẽ xin phép xây dựng: 3.000.000vnđ/ hồ sơ.
Chi phí vẽ bản vẽ hoàn công xây dựng: 3.000.000vnđ/ hồ sơ.
Chi phí lập hồ sơ dự toán tham khảo : 3.000.000vnđ/ hồ sơ.
Chi phí thiết kế phối cảnh nội thất 3D: từ 700.000đ/ 1view
Chi phí giám sát tác giả: 2.000.000đ/ 03 lần giám sát tại công trình (trong giờ hành chính).
Chi phí thuyết minh thiết kế: 1.000.000đ/ 1buổi thuyết minh, bảo vệ.
Chi phí chỉnh sửa bản vẽ khi thay đổi phương án (vị trí kiểu cầu thang, vị trí kích thước các phòng) là 30% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
Chủ đầu tư cung cấp hồ sơ khảo sát địa chất (nếu cần) đối với công trình từ 5 tầng trở lên.
PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH :
– Phần diện tích hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.5m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích.
– Phần diện tích tầng hầm có độ sâu từ 1.5 đến 2.0m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích.
– Phần diện tích tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích.
– Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích.
– Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (gồm : sân thượng, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT).
– Mái BTCT tính 50% diện tích.
– Mái Tole tính 30% diện tích – tính theo mặt nghiêng
– Mái ngói vì kèo sắt tính 70% diện tích – tính theo mặt bằng nghiêng.
– Mái ngói BTCT tính 100% diện tích – tính theo mặt nghiêng.
– Sân trước và sân sau tính 50% diện tích ( trong trường hợp sân trước và sân sau có móng – đài cọc tính 70% diện tích).
– Ô trống trong nhà có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
– Ô trống trong nhà có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
– Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.
– Giải pháp thi công Móng Băng (không bao gồm cừ tràm nếu có), phần móng tính 15% diện tích tầng trệt.
– Giải pháp thi công Móng Cọc (không bao gồm cọc BTCT), phần móng tính 20% diện tích tầng trệt.
– Giải pháp thi công Móng Bè (không bao gồm cừ tràm nếu có), phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.
– Giải pháp thi công Móng Đơn (không bao gồm cừ tràm nếu có), phần móng không tính thêm .
Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ cho ngôi nhà của bạn!
Hãy liên hệ với Xây Sửa Nhà Hà Nội để chúng tôi có cơ hội phục vụ bạn!
☎ Hotline: 098.366.5099 (Mr Tuấn) / 096.469.1155 (Mr Luận)
✉ Email : Xaysuanhahanoi@gmail.com
✉ Website: www.xaysuanhahanoi.vn
Thiết kế & thi công trọn gói